虞城县黄冢乡:无证违建规售商铺 忽悠业主能办房产证

稿件来源:来自网上 时间:2019/3/23

“小产权房因为手续不齐全,根本无法办理出房产证”。可近日,虞城县黄冢乡居民给本网带来热线反映称,距离乡政府不足50东侧,黄冢乡商业步行街正在开发建设,建造的商铺明明是小产权房,且地基刚刚打下,就开始大肆预售,并宣称乡政府能统一给办理房产证,哄骗群众前来购房。

3月5日上午,本网来到了虞城县黄冢乡,在乡政府东南方向,有一片占地颇广的工地,工人们正在紧张施工中。其中多数都是刚刚出来地基,少部分房屋则建至一层。

据知情群众介绍,这里是开发“黄冢中心商业步行街”,占用的这块土地是之前以新农村用地形式“増减挂钩”的报批手续,但现在开发的却是商铺并不是新农村,开间部局为二间一套和三间一套的规划。

虞城县黄冢乡:无证违建规售商铺_忽悠业主能办房产证

本网见到了该商铺的宣传册,宣称二间两层为轻奢商铺,三间两层为豪阔商铺,整体以中式徽派建筑设计,这里将打造商、住、教一体化的生活区。

销售人员告诉本网,他们开发的商铺种类非常多,其中两间(120平方米)一套的房屋售价在35——39万元,三间(200平方米)一套的则在52——62万元。顾客认购后,可以先缴纳总房款的三分之二,等交房后再付清全款。

“我们的商铺乡政府能给办理出来房产证,所以售价比较高”销售人员称,因为地理位置优越、市场潜力比较大等优势,目前房屋售卖的异常火爆。

虞城县黄冢乡:无证违建规售商铺_忽悠业主能办房产证

据悉,早在2012年,国家有关部门就已经叫停新民居建设的审批,按政策规定,用于新农村建设的住宅不允许对外销售,只能用于本村村民居住,新农村建设用地没有改变农村集体土地性质,如果对外销售,必须把集体用地变更为国土用地,并有开发者缴纳相应的土地出让金。只有这样开发的房地产项目,才可以对外进行销售。

虞城县黄冢乡:无证违建规售商铺_忽悠业主能办房产证

那么,该商业街究竟是以什么名义取得的土地手续?有无相应规划手续?究竟乡政府能不能办理房产证?为何刚下地基就已售全规划建筑的百分之六十之多?黄冢乡政府就在不远处,为何这样的违规违建违销行为可以堂而皇之的进行?

当天,黄冢乡政府办公室工作人员回应称,经了解没有“可办房产证”这一说法,至于他们的用地手续,乡政府并不清楚。

虞城县黄冢乡:无证违建规售商铺_忽悠业主能办房产证

据悉,非法占用集体土地进行房地产开发、违规预售,这严重违反了《城市规划法》、《土地管理法》)《城市房地产管理法》等,干扰了房地产市场的健康发展,为社会的稳定埋下了隐患。而广大居民一旦购买这种房屋,自身将承担很大风险,不但拿不到国家颁发的有效证件,一旦政府通知拆迁将无法获得权益保障。

作为属地管理部门,黄冢乡政府应当及时制止这样的违建违售行为,不要让群众的合法利益受损。

本网将继续关注并跟踪报道此事进展


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